▼▼お茶の水アドバイザー通信(VOL249)▼▼令和4年7月29日号
このメールマガジンは過去に名刺交換させていただいた方に送らせていただいています。
目次
■路線価2年ぶりに上昇
■地方に高度人材呼び共振
■私の好きな山・登山道(青森県岩木山）
■私の好きな温泉(青森県嶽温泉）
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■路線価2年ぶりに上昇
〇新型コロナウイルス渦で打撃を受けた不動産市況に持ち直しの動きが出てきた。
国税庁が7月1日に発表した2022年1月1日時点の路線価は、前年の約3倍
となる20都道府県で平均値が上昇した。
全国平均も2年ぶりにプラスだった。在宅勤務の拡大などで東京都心で下落し、郊
外で上昇するコロナ渦での変化も映し出す。
〇全国平均は前年比で0.5％上昇した。前年はマイナスだった東京、大阪、愛知など
13都府県がプラスに転じ、上昇した都道府県は前年の7から20に増えた。平均
値が下落したのは静岡や兵庫など２７県(前年は39都府県)。横ばいはゼロだっ
た。
〇再開発が盛んな地方の主要都市で上昇が目立つ。全国トップの４％上昇だった北
海道は、札幌市でJR北海道などが複数の高層ビルの建設を計画する。コロナ渦
からの経済回復を目指し、商業施設やマンションの新設を進め、市中心部の活性
化につなげる。
3.6%上昇した福岡県では福岡市中心部で「天神ビッグバン」と呼ぶ大型都市再開発
が進む。
〇人口減少に苦しむ地域は厳しい。四国4県は2年連続の下落で、東北地方も全6
県のうち4県がマイナスだった。コロナ渦でのインバウンド消失の影響も残り、百貨店などで外国人客の比率が大きい大阪・御堂筋の路線価は前年比で4%下落した。
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■地方に高度人材呼び込み
〇政府は地方の企業で就労実績がある高度人材を優遇し永住権など得やすくする
制度改正に乗り出す。
地方が高度な知識や技術を持つ外国人を招きやすくする。外国人の採用を新規事
業の立ち上げや海外進出の契機とし、地場産業の育成につなげる。「高度人材ポ
イント制」を2022年度中に改める。
〇これまで国家戦略特区の制度の下で、広島県や北九州市など一部自治体で認め
てきた。これを全国に広げる。
地方ではデジタルや脱炭素への対応で事業転換に迫られている企業も多い。広島
県の場合は半導体開発に携わる企業などが外国の技術者を招いている。
〇ポイントの合計が70点になると「高度専門職」の在留資格が得られ、永住権の取
得に必要な日本滞在期間が10年から3年に短縮される。80点になると同じ在留
資格でも1年で済む。今回追加する地方企業での就労経験は10点と換算し、経
営者の年収1000万円以上などの条件と同じとする。国籍別では20年末時点では中国人がおよそ7割を占め、インド人６％、米国人が5%と続く。
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■貿易赤字最大、円安と共振
〇日本の貿易赤字に歯止めがかからない。財務省が発表した2022年上期(1~6月)
の貿易統計速報によると輸出額から輸入額を差し引いた貿易収支は7兆９241億
円の赤字だった。ロシアによるウクライナ進攻をきっかけに液化天然ガス（LNG）な
どの資源価格が高騰しているうえに、円安が進んで輸入価格が膨らんだ。
貿易赤字の拡大は日本の国内総生産(GDP)を下押しする要因になる。輸入品の値
上進行によるコスト増が招くインフレは、景気の強い逆風になりかねない。
〇1～6月の貿易赤字は14年上期の7兆6281億円を上回り、比較可能な1979年
以降で半期として最大となった。輸入額は前年同期比37.9%増の53兆8619億円と初めて５0兆円を超えた。原油を含む原粗油やLNGは輸入額がほぼ2倍、石炭は3倍に膨らんだ。円相場は21年上期に１ドル＝１０７円１９銭だったが,22年上期は121円36銭と大幅に円安・ドル高が進んだ。円建て価格でみると、源粗油
は１キロリットル当たり７万5501円と８３％も上昇した。輸出の鈍化も影を落とす。1～6月の輸出額は45兆９378億円と前年同期に比べて１５．２％増得たが、思うようにのびていない。貿易赤字は今後も続く可能性がある。
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■私の好きな山・登山道（青森県岩木山）
〇津軽岩木スカイラインで8合目まで行くと、さらにリフトで上がると、そこから往復1
時間ほどです。
8合目駐車場から往復すると2時間ほどです。嶽温泉から往復すると5時間ほどで
す。8合目からはリフトを利用できます。
〇岩木山は津軽富士と呼ばれ、津軽平野のあらゆる場所から雄姿がみることができ
ます。
〇標高は１６２５ｍですが、津軽平野に唯一そびえる山のため標高以上に見栄えの
いい山です。
〇当然頂上からは360度の台パノラマが広がっている。
〇初夏にはミチノコザクラが特有種として咲きます。
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■私の好きな温泉(青森県嶽温泉）
〇素朴な温泉、旅館があるだけの湯治場の風情を色濃く残す温泉です。
〇岩木山登山口に立地しています。弘前からバスで30分程の距離です。
〇泉質は硫黄泉、硫酸塩泉で、神経痛、リーユマチ、糖尿病、婦人病に効能がありま
す。
〇マタギ料理が味わえます。
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江川社会保険労務士・ＦＰ・行政書士事務所、
生命保険代理店江川 明豁
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Ｅ?ｍａｉｌ： akihiro-egawa@oasis.ocn.ne.jp URL:http://www.egawa-houmu.com建設・不動産・運輸業許可手続、後見人受託・事業承継、在留資格・外国人労働者、助成金申請、労働・社会保険手続メンタルヘルス、ハラスメントのセミナー開催を承ります。
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