▼▼お茶の水アドバイザ―通信（VOL253）▼▼令和4年9月30日号
このメールマガジンは過去に名刺交換させていただいた方に送らせていただいています。
目次
■住宅地31年ぶりに上昇
■フリーランス保護対象に
■働く高齢者最多909万人
■私の好きな山・登山道(山梨県乾徳山）
■私の好きな温泉’山梨県みとみ笛吹の湯）
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■住宅地31年ぶりに上昇
〇国土交通省が20日発表した2022年の基準値地価は住宅地や商業地など全用
途の全国平均が前年比0.3%上がり、3年ぶりのプラスだった。住宅地は1991年以
来、31年ぶりに上昇。長期の低金利と新型コロナウイルス流行下での生活様式の
変化で、都市近郊でのマイホーム需要が喚起された。
〇全国2万1444地点で、7月1日時点の地価動向を調べた。住宅地の全国平均は
前年比0.1%上がった。
商業地は0.5%プラスで3年ぶりに上昇。東京、大阪、名古屋の三大都市圏は全用
途、住宅地、商業地すべてがプラスとなった。
〇住宅地はト度府県別でプラスが14と前年から倍増した。札幌、仙台、広島、福岡
の「地方4都市」は札幌市は11.8%上がり、プロ野球の新球場建設で注目される北
海道北広島市も２4.8%上昇するなど郊外に波及している。全国の住宅地の上昇率
トップ100のうち82地点を北海道が占めた。つくば未来氏でつくばエクスプレス沿
線の基準値が上げ幅10%超えた。神奈川県茅ケ崎市はJR辻堂駅近くで５．９％上
がった。東京23区でも交通の便がいい中野区や豊島区の伸びが目立つ。
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■フリーランス保護対象に
〇政府は組織に属さずフリーランスとして働く人を下請け法の保護対象に加える調整
にはいった。一方的な契約変更や買いたたきといった不公正な取引から守る。2
023年の通常国会への関連法案の提出を目指す。
〇下請法は発注者が優越的な立場を利用して不利な取引を迫らないように取り締ま
る法律だ。禁止行為が明らかになれば公正取引委員会が発注者に是正するよう
勧告、指導ができる。現行法では発注者側が資本金1000万円以下の小規模な事
業者は取締対象にならな法を改正し、下請けが個人事業主の場合は「資本金
1000万円いか」のはっちゅうしゃも対象に加える方針だ。フリーランスの定義を明
示することも検討する。
〇内閣官房によると20年時点で国内では462満員ガフリーランスで働く。営業や講
師・インストラクター、デザイン制作、配送・配達など幅広い事務所を構えず自宅で
働いたり、会社員が兼業したりする場合もある。連合が21年10月にインターネッ
トで調査したところ、フリーランスの4割近くが過去1年で「トラブルを経験した」と
回答した。「報酬の支払い遅延」「一方的な仕事内容の変更」「不当に低い報酬額
の決定」が上位を上がった。
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■働く高齢者、最多909万人
〇総務省が19日の「敬老日」を前にまとめた2021年の65歳以上の就業者数は、
20年に比べて6万人増の909万人だった。18年連続で増加し、過去最多を更新
した。就業率は25.1％で６５~69歳に限れば50.3%と初めて5割を超えた。
〇定年延長のほろ狩りで高齢者が以前に比べて働きやすくなっているとともに、人手
不足の現状も映し出している。9月15日時点の人口推計によると、65歳以上の高
齢者人口は前年比6万人増と過去最多だった。総人口に占める割合は前年から0.3ポイント上昇の29.1%で過去最高となった。
「団塊の世代」とよぶ1947~1949年生まれが70代になり、70歳以上の人口は前
年比で39万人増の2872万人となった。
後期高齢者医療制度の対象となる75歳以上の人口は72万代増の1937万人に
上った。
〇世界の主要国で2021年の高齢者の就業率を比べると、日本は韓国の34.9％に
次いで高い水準にある。
米国は18.0％、カナダは12.9％、英国は10.3％、ドイツは7.4％となっている。各国
とも10年前に比べて上昇している。足元では新型コロナウイルス渦で高齢者の就
労意欲が低下し、労働市場から退出する組みが欠かせない。
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■私の好きな山・登山道(山梨県乾徳山）
〇武田信玄の菩恵臨時林寺の山号である「乾徳山」が山の由来という。
〇標高は２０３１ｍで登山口である徳和登山口との標高差は1200mあるため手ごわ
い登山道です。
〇頂上直下は岩場とクサリ場があり手ごわい。岩場とクサリ場が苦手な人はう回路
がある。
〇頂上からは奥秩父の主峰、東は飛竜山から西は国司だけ迄見渡せます。
〇上り4時間、下り3時間往復7時間程の行程です。
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■私の好きな温泉(山梨県みとみ笛吹の湯）
〇乾徳山登山口から一番最寄りの日帰り温泉施設です。
〇JR中央本線山梨市駅ヨリバスで40分程の道のりです。
〇泉質はアルカリ性単純温泉で、冷え性、便秘、疲労回復、美肌効果があります。
〇笛吹川上流の自然に囲まれた露天風呂が楽しめます。
〇山梨市が運営する日帰り施設で大人1人510円です。
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江川社会保険労務士・ＦＰ・行政書士事務所、
生命保険代理店江川 明豁
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