▼▼御茶ノ水アドバイザー通信（VOL282）▼▼令和5年12月15日号
このメールマガジンは、過去に名刺交換させていただいた方に送らせていただいています。
目次
■マンション建て替えやすく
■雇用保険臭10時間労働で
■中小企業の買収を促す
■私の好きな山・登山道(金澤健大山）
■私の好きな温泉(神奈川県鶴巻温泉）
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■マンション建て替えやすく
〇首都圏を中心に増える老朽マンションの再生が社会的課題となっている。建
て替え予定の分譲マンションに借主が居座り公示できないケースがあり、決
議に基づいて６カ月後に立ち退き請求できるようにする。政府は決議要件緩
和などと合わせた制度案を近く示し、2024年の通常国会への区分所有法改正
案の提出を目指す。
〇マンションの建て替え決議は要件を「所在不明者を除く4分の3の酸性に引
き下げる。現行法は所有者全員の5分の4の賛成が必要で所在不明者は反対
票に数えるため合意が難しかった。1つの敷地内に複数の建物が建つ「団地の建て替えについても決議要件を緩和する
〇国交省によると、築40年以上の分譲マンションは42年末には22年末の3.5
倍にあたる445万戸に増加する見込みだ。1979年以前に完成したマンション
の世帯主はおよそ半数が70歳以上だ。政府がこうした策を講じるのは「老
い」を背景に集合住宅の円滑な管理や再生を決めにくい事例が多く生じてい
るからだ。
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■雇用保険週10時間労働で
〇厚生労働省は雇用保険の加入条件の一つとしている州の労働時間について、
現行の「20時間以上」から「10時間以上」に緩和する方向で検討している
ことが分かった。新たにおよそ５００万人が加入する見込みだ。共働き世帯
や短時間労働者の増加を踏まえて多様な働き方に対応した制度にする。
〇2028年度までに拡大する。年内に厚労省の審議会で原案を示し、24年の通
常国会に関連法案を提出する。雇用保険の加入条件には週労働時間に加え
「同じ職場に31日以上雇用される見込みがる」ことなどがある。受けられ
る給付には失業者が再就職先が見つかるまでの生活を支える失業給付や0か
ら2歳の子供を育てるための育児休業中に賃金を補填する育休給付がある。
〇労働時間の規定の緩和でこうした支援措置をアルバイトやパ＾ト従業員も広
く受給できる。一方で企業や個人の保険料負担が増える面もある。
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■中小企業の買収を促す
〇政府・与党は2024年度税制改正で中小企業のM&A(合併・買収)に関する税負
担を軽くする。買収した株式取得額の最大100％を税務上の費用(損金)に算
入できるようにする。従業員2000人以下の中堅企業も税制優遇をうけられ
るようにする。
〇M&Aを活発にして、後継者不在に悩む優良な中小企業の事業存続につなげ小
規模企業には難しい販路開拓や、総務部門の効率化を促す。中小企業をM&A
した場合に株式取得額の70%を損金算入できる現行の税制措置を緩和する。
中小企業同士のM&Aでは1社目株式取得は70%、2社目は９０％、3社目以降
は100$を損金算入できる方向で調整する。過去5年以内に1億円以上規模以
上のM＆Aをいしていることを優遇税制の条件にする方向だ。経済産業省は
益金に繰り入れるまでの期間を現行の5年から20年に延ばすよう求めてい
る。
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■私の好きな山・登山道(神奈川県大山）
〇東丹沢を代表する山で初心者向けに任期のある山です。落語「大山詣り」で
もなじみ深い、古くから信仰の山として人気を誇っている。
〇標高１２５２ｍですが、大山ケーブルカー駅から標高６９８ｍの阿夫利神社
駅までケーブルカーが利用できます。徒歩で往復しても5時間弱の行程で
す。
〇頂上には奥社阿夫利神社本社がまつられ、山頂からは相模部屋と相模湾が望
めます。
〇途中25丁目でヤビツ峠の道と合流するが、ヤビツ峠を経由して塔ノ岳まで
の長い縦走路もあります。
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■私の好きな温泉(神奈川県鶴巻温泉）
〇公営の日帰り温泉として「弘法の郷湯」があります。鶴巻温泉で有名なのは
将棋の会場として有名な旅館元湯陣屋があります。
〇泉質は、弱アルカリ性カルシウム・ナトリウム―演歌物泉で、神経痛、筋肉
痛、慢性消化器病、同三役硬化症などに高欧があります。
〇弘法の郷湯の料金は大人1000円です。
〇鶴巻温泉駅は小田急線で新宿駅から65分、鶴巻温泉駅北口から徒歩2分と
いうアクセス便利な場所にあります。
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江川社会保険労務士・ＦＰ・行政書士事務所、
生命保険代理店江川 明豁
電話：０３?６２０６?０５８０、Ｆａｘ：０３?６２０６?０５８１
Ｅ?ｍａｉｌ： akihiro-egawa@oasis.ocn.ne.jp URL:http://www.egawa-houmu.com建設・不動産・運輸業許可手続、後見人受託・事業承継、在留資格・外国人労働者、助成金申請、労働・社会保険手続メンタルヘルス、ハラスメントのセミナー開催を承ります。
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