▼▼御茶ノ水アドバイザー通信（ＶＯＬ９７）平成２８年３月３１日号
このメールは、過去に名刺交換させていただいた方に送らせていただいています。
目次
■公示地価、８年ぶりに上昇
■残業時間８０時間で立ち入り調査へ
■ＮＩＳＡ口座１０００万人超え
■私の好きな山・登山道(千葉県伊予ケ岳）
■私の好きな温泉（千葉県南房総岩井温泉）
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■公示地価、８年ぶりに上昇
〇３月２３日、２０１６年１月１日現在の公示地価は全国平均で前年比０．１％上昇し、０８年以来８年ぶりにプラスに転じた。緩やかな景気回復のもとで訪日客が急増し、大都市の商業地で店舗やホテルの需要が高まった。日銀による金融緩和マネーも流入した。地方圏の商業地や住宅地は下落が続いた。
〇全国の商業地は０．９％上昇。前年は横バイだったが、８年ぶりのプラスとなった。住宅地は０．２％下落で８年連続の下落となったが、マイナス幅は前年（０．４％）より縮まった。
〇商業地では、東京、名古屋、大阪の三大都市圏は２．９％上昇した。札幌、仙台、広島、福岡の主要４都市平均も５．７％上昇しており、大都市中心に大きく伸びた。外国人観光客の消費で店舗やホテルの収益が改善、テナントの賃料が上がり、地価を押し上げた。
〇住宅地は三大都市圏で０．５％上昇し、３年連続のプラスとなった。地方圏は全体でマイナスが続いたが、 札幌や福岡など主要都市は上昇した。都道府県ごとに見ると、商業地では北海道、石川、兵庫、広島の４
県が上昇に転換した。一方、秋田、鳥取、鹿児島の３県では住宅地、商業地ともに２％以上の下落が続いた。
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■残業８０時間で立ち入り調査へ
〇政府は長時間労働に歯止めをかけるため企業への指導を強める。１ケ月の残業が１００時間に達した場合に行う労働基準監督署の立ち入り調査について、基準を８０時間まで引き下げる方向だ。法律違反があれば是正勧告などの措置をとる。労働生産性を高めて長時間労働を減らすことで、子育て中の女性や高齢者が働きやすい環境を整えることが狙いです。
〇５月にまとめる「ニッポン一億総活躍プラン」の働き方改革の柱の一つとして盛り込み、年内にも指導を強める。２０万超の事業所が対象になる見込みです。
〇立ち入り調査の対象となるのは、従業員が１人でも８０時間以上の残業をしている企業。８０時間以上の残業をしていると疑われる場合に、労基署が立ち入り調査に入る。監督官の人数に限りがあるため、企業の従業員による通報などを通じて特に悪質な企業を把握し、重点的に調査する。
〇１５年の労働力調査によると、全国の常勤労働者の数は約５０００万人。このうち１００時間以上の時間外労働している人は約１１０万人いるとされる。一方、時間外労働が８０時間以上になる人は約３００万人で調査の対象の働き手は２．７倍に増える。１４年に労基署が定期的に立ち入り調査を実施した件数は全国で１２万９８８１件。このうち、７割で何らかの法違反が見つかった。もっとも多かったのが違法残業など労働
時間に関する違反です。「３６協定」の特別条項付協定を結べば、月４５時間以上の残業は可能となるため、長時間労働にならないよう指導を強めることとした。
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■ＮＩＺＡ口座１００万人超える
〇少額投資非課税制度（ＮＩＺＡ）の利用者が２０１５年度以内に１０００万人を突破する見通し。１～２月に大手銀行や証券会社など主要１４社で口座を開設した人は１１万４０００人となり、地方銀行開設分を含めると９９８万人をこえた。
〇ＮＩＳＡの残高は１５年末時点で６兆４０００億円に上り、１年で２．２倍になった。中国経済の減速や原油安で、１６年に入って円高や株安が進んだものの、ＮＩＳＡを通じた投資は底堅い。主要証券１０社を通じた１～２月
の投資額は５７００億円と前年同期比２８％増。平均投資額も２万円増えて４９万円となった。
〇政府はＮＩＳＡの活用を促すことで「貯蓄から投資への流れに弾みをつけたい考えだが、個人のリスク性資産の保有割合は依然として低い。日銀によると家計金融資産のうち株式の占める割合は５％程度。半数以上は現預金が占めている。ＮＩＳＡの一段の普及にも課題がある。口座保有者の半数以上は６０歳以上で証券投資
になじみが薄い２０～３０代の若年層へ裾野拡大も欠かせない。
〇「ジュニアＮＩＳＡ］により贈与を通じた世代間移転が期待されている。ＮＩＳＡは２３年で終わる時限措置のため証券業界は制度の恒久化を求めている。
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私の好きな山・登山道（千葉県伊予ケ岳）
〇伊予ケ岳の特徴的な山容は、西側の麓から眺めるのがおすすめです。鋭い岩峰の南峰と、照葉樹木に覆われた最高峰・北峰からなる山容は、標高に比してボリユーム感に満ちている。クサリの柵に囲まれた南峰に立つと、房総の山々が箱庭のように広がり、目の前には双耳峰の富山がひときわ印象が深い。
標高は低いですが、房総のマッターホルンといわれるだけあって、鎖ヤロープで登る個所もありご注意です。
〇最寄の駅は、ＪＲ内房線「いわい」駅であり、車では、館山道経由富津館山道路鋸南富山ＩＣから県道１８４・８９号で８Ｋｍほどです。標高３３７ｍの山ゆえ、往復２時間程度です。富山まで足を延ばしても４時間半程度の行程です。
〇山の由来は、愛媛県（伊予の国）の石鎚山に似ているためです。また、千葉県の山で「岳」がつくのはこの山のみです。伊予ケ岳の山頂から西方を望むと、双耳峰の富山（とやま、標高３５０ｍ）が見えます。
この山は江戸時代の滝沢馬琴の伝奇小説「南総里見八犬伝」の舞台として登場する山として有名です。
〇伊予ケ岳のＨＰ：http://www.sairosha.com/yama/iyogatake.htm
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■私の好きな温泉（千葉県南房総岩井温泉）
〇ＪＲ［岩井」駅より徒歩５分程度のアクセス便利な温泉です。ただし、ひなびた温泉とは異なりリゾートっぽい温泉です。ただし、宿泊施設は２軒です。
〇近郊に「マザ―牧場」や「鴨川シワールド」や「鋸山ロープウェイ」などの観光地もあり、観光をかねた温泉地です。
〇泉質は単純温泉で、神経痛、筋肉痛、間接痛、慢性消化器病および疲労回復等に効能があります。
〇岩井温泉のＨＰ：http://www.isize.com/senior/123kounou/1226onsen/
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江川社会保険労務士・ＦＰ１級・行政書士事務所
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