▼▼御茶ノ水アドバイザー通信（ＶＯＬ１０５）▼▼平成２８年７月２９日号
このメールマガジンは、過去に名刺交換させていただいた方に送らせていただいています。
■アパート急増バブル懸念
■住宅資金贈与拡充を延期を検討
■お役に立つ助成金
■私の好きな山・登山道(群馬県皇海山）
■私の好きな温泉(群馬県老神温泉）
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■アパート急増バブル懸念
〇銀行の動きを裏付けるように住宅着工も増加。５月の伸び率は持ち家が前年比４．３％に対し、アパートなど貸家が１５％となった。アパートが伸びた理由は２つある。
〇一つは団塊世代の相続対策です。１５年１月施行の税制改正を受け、相続税は非課税枠だった基礎控除の引き下げや税率構造が見直された。相続税制では、現金よりも不動産のほうが評価額が低くなり、賃貸に回すとさらに下がる。速効性のある節税対策として資産家がアパートに飛びついた面がある。
〇２つ目は、日銀のマイナス金利政策。利ザヤが縮んだ銀行がアパートローンに活路を見出そうとしている。
拠点を置く自治体で人口減少が進む西日本のある地銀も「市内中心部で閉鎖した店舗や老朽化した建物の跡地をいかしたアパート建設を提案している」と話す。節税したい個人と融資を伸ばしたい銀行側の思惑が一致。
〇問題は人口減少社会の日本で、アパート着工が適正水準かということだ。三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティングは、足元の動きがバブル経済期や０８年のリーマンショック前と似通い、供給過多の傾向がみられる。
過去２回ともその後にやってきたのは急速な需要減。空き家の動向も不気味です。１３年時点で空き家が８５０万戸に達し、空室率は１４％。このうち、半分を賃貸が占める。アパート融資をこぞって増やす地銀を金融庁も警戒している。地銀全体の預金と貸出金の差は約１００兆円。行き場のないマネ―が過度に不動産に集まるリスクがある。
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■住宅資金贈与拡充を延期検討
〇政府与党は消費増税の延期に対応するため関連法を改正する調整に入った。住宅資金の贈与時の非課税枠を最大３０００万円に上げる時期を１０月から２年半延期する。住宅ローン減税の期限も延ばすほか、軽減税率の開始後に消費税率を記録するインボイス(税額票)も導入延期を検討する。景気に配慮しつつ、増税を見込んでいた消費者や事業者の混乱を防ぐ。
〇政府は１７年４月に消費税率を１０％に上げることを前提にいくつかの税制を改正しており、今年の通常国会で関連の法整備を終えていた。前提が崩れたため、予定通り改正するか時期を遅らせるか議論する必要が生じている。今後、与党の税制調査会で方針を固め、秋の臨時国会で必要な法改正をする見通しです。
〇高額な支出になる住宅は増税後の冷え込みが特に大きく、増税の影響が最も出やすい時期に非課税枠を拡大する設計にしている。増税の先送りに合わせて３０００万円に引き上げる時期を１９年４月に遅らせる。
また、住宅の購入資金の借入残高に応じて所得税を減らす住宅ローン減税も制度の終了時期を２年半延長
する。１０年間で最大５００万円分の税金を差し引ける仕組みを増税前後にも続けられるようにし、景気が急激に落ち込む事態を防ぐ。１５年１０月の１０％への増税が１年半先送りされた際にも、同じように１年半延長した。
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■お役に立つ助成金(出生時両立支援助成金）
〇概要： 出生時両立支援助成金は、男性労働者が育児休業を取得しやすい職場風土づくりのための取組を行
い、 男性労働者に一定の育児休業を取得させる会社に支給されます。
〇支給額
・取組及び育休１人目：６０万円(大企業３０万円)
・２人目以降：１５万円(同１５万円）
〇手続き：男性労働者が育児休暇を取得しやすい職場風土づくりの取り組みを行います。その後、男性労働者が、子の出生後８週間以内に開始する連続５日以上(大企業は連続１４日以上)の育児休業を取得します。
連続５日以上(大企業は連続１４日以上)の育児休業を取得した日の翌日から２ケ月以内に支給申請する。
〇注意点：過去３年以内に男性の育児休業取得者が出ている事業主は対象外です。また、支給対象となるのは、１年度につき１人までです。
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■私の好きな山・登山道(群馬県皇海山）
〇日本百名山のひとつに数えられ、老神温泉から近い山です。
〇国道１２９号線で、吹割の滝にある追貝から１車線の砂利道(栗原川林道）を１時間２０分程度走り、皇海橋から往復５時間程度の登山となります。皇海山は標高２１４４ｍですが、皇海橋の標高は１３５０ｍなので標高差は８００ｍ程度です。
〇６月には稜線でシャクナゲの花が見られます。頂上からは上州武尊山、燧岳、白根山、男体山が望めます。
〇足尾から長い稜線を登る方法もありますが、コースが長いため、皇海橋から上る登山道をお勧めします。
〇皇海山のＨＰ：http://www.city.numata.gunma.jp/kanko/sukai/1001817.html
■私の好きな温泉(群馬県老神温泉）
〇老神温泉と書いて、おいがみ温泉と呼びます。
〇近くに「吹割の滝」や「浮島橋・吹割橋」が有名で、この観光地目当てに宿泊する温泉として栄えています。
「吹割の滝」は、長い年月により川底が浸食した結果、多数の割れ目があたかも巨大な岩を吹き割れたようにみえることから「吹き割れの滝」と呼ばれるようになりました。
〇老神温泉は１５軒のホテル・旅館があります。
〇泉質は、単純温泉で、皮膚病に効能があるといわれ、アトピー・慢性関節リューマチ、筋肉痛、神経痛などに効能があります。
〇尾瀬・奥日光の観光拠点としてにぎわっています。
〇老神温泉のＨＰ：http://www.oigami.net/
なお、メールマガジン解除希望の方は当事務所までご一報ください。
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江川社会保険労務士・ＦＰ１級・行政書士事務所
生命保険代理店江川 明豁
電話：０３－６２０６－０５８０、Ｆａｘ：０３－６２０６－０５８１
Ｅ－ｍａｉｌ： akihiro-egawa@oasis.ocn.ne.jp URL:http://www.egawa-houmu.com
建設・不動産・運輸業許可手続、後見人受託・事業承継、助成金申請、労働・社会保険手続メンタルヘルス
対策、在留資格取得、相続・遺言手続、著作権登録、不動産の有効活用、生命保険加入手続等承っています。
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上昇は３か月連続で、1991年10月以来、24年７か月ぶりの高水準だった。宿泊・飲食や卸売業・小売業など中心に深刻な人手不足が続き、求人倍率を押し上げている。
〇有効求人倍率は、全国のハローワークで仕事を探す人1人当たり何件の求人があるかを示す。仕事を探している人の数を表す有効求職者数が前月比で0.9％減少し、有効求人倍率を押し上げる一因となった。厚労省は「生産年齢人口の減少や求職者の就職が進んでいることが原因」としている。
〇求人票の就業地別で算出した都道府県ごとの有効求人倍率は、２か月連続ですべての都道府県で1倍を上回った。総務省が同日発表した完全失業率は３．2％で前月から横ばいだった。5月の完全失業者は前年同月に比べて8万人減少の216万人だった。
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■私の好きな山・登山道（山形県蔵王山）
〇一般的に蔵王といえば、熊野岳を中心とした北蔵王をさします。熊野岳の頂が最高峰で標高１８４１ｍです。
〇蔵王といえば、山よりもお釜が有名です。
〇熊野岳に行くには、刈田岳駐車場から馬の背伝いに、お釜を見ながら熊野岳に行く方法と、蔵王ロープウェイを使って、蔵王山頂から地蔵山、イロハ沼分岐を経由して熊野岳に行く方法があります。標高差は１００～２００ｍ程度なのでトレッキング気分です。しかし、蔵王山「馬の背」登山道は活火山活動中のため、地元の火山情
報をよく見て登山してください。
〇熊野岳周辺では、７月はコマクサ、ワタスゲ、８月はヒナザクラ、ハクサンチドリなどの高山植物がみられます。
〇蔵王山のＨＰ： http://www.yamakei-online.com/yamanavi/yama.php?yama_id=212
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■私の好きな温泉（山形県蔵王温泉）
〇山形県白布温泉、福島県の高湯温泉とともに、奥羽三高湯のひとつに数えられる。また、国内有数の規模を誇る山形蔵王温泉スキ―場としてにぎわう。
〇標高８８０ｍに位置するため、古くは高湯と呼ばれた。
〇泉質は硫黄泉、強酸性の泉質が特徴で、皮膚に効能があるとされる。また、肌を白くする効能から「姫の湯」の異名を持つ。
〇スキ―場単位では、全国一位の入場者数であり、外国人では、韓国人スキー客は当スキ―場の主要顧客となっている。
〇蔵王温泉のＨＰ：http://www.center-plaza.jp/
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江川社会保険労務士・ＦＰ１級・行政書士事務所
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